Brf Innanhavet - Hammarby Sjöstad

God fortsättning.

Välkomna till ett nytt år med Brf Innanhavet. Under året skall vi förhoppningsvis går från att enbart ordna med det praktiska till att blicka framåt. Ordinarie föreningsstämma kommer att hållas under andra kvartalet, då är det viktigt att du gör din röst hörd och berättar vad du vill att vi skall jobba för.

Styrelsen vill påminna om att erbjudandet att köpa sin lägenhet till det erbjudna priset vid stämman den 17 augusti går ut den 17 februari. Styrelsen har beslutat att vara flexibel med datumet om den enskilde har initierat affären i god tid innan, men bankers handläggning och andra faktorer som ligger utanför den enskildes kontroll gör att det drar ut på tiden.

Med hopp om ett bra 2011

Styrelsen

Information samt en uppmaning.

Styrelsen har nu knutit upp huvuddelen av de kontakter som behövs för att driften av fastigheten fortsättningsvis skall förlöpa på ett smidigt sätt. Värmesystemet kommer bl.a. att finjusteras och ses över. Ni som har en display för temperaturjustering som inte fungerar ombeds anmäla detta till T&T så att vi vet vilka lägenheter som berörs. För övriga arbeten som till exempel justering av plåtarbeten med mera arbetar nu AK-konsult med att ta fram en åtgärdsplan som skall ligga till grund för en detaljprojektering innan vi kan handla upp en entreprenör. Arbeten kommer sedan att utföras så fort detta är möjligt med hänsyn till årstid och tillgänglighet.

Nu när vi äntligen äger vårt boende måste också vi ta ett gemensamt ansvar för trivseln. Det får inte förekomma att oönskad reklam dumpas i trapphuset och att man ställer ut kartonger med sopor i. Ni som bygger om kan inte lämna byggmaterial i trapphusen annat än under tiden den bärs in och ut. I grovsoprummet får man bra kasta sådant som det finns uppmärkta behållare för. Ingenting får stå på golvet. Detta har med allas vår trivsel att göra och sist men inte minst, brandskyddet och föreningens ekonomi. Det är vårt gemensamma ansvar, ingen annan gör det åt oss!

Mvh Styrelsen

Information 2010-11-24

Hej på er.

Nu är det tre veckor sedan vi tog över fastigheten. Mycket energi har gått åt till upphandling av olika tjänster och att få igång samarbetet med förvaltaren, fakturahantering mm. Det mesta börjar lösa sig.

Innan årskiftet skall vi lansera vår nya hemsida, vilket innebär att den här kommer bara uppdateras med det allra nödvändigaste fram till dess.

Vi får en del frågor om renoveringar mm. Vi är naturligtvis positivt inställda till att det finns att sug att ta hand om lägenheterna.Vi skall ta fram rutiner för tillvägagångssättet vid större arbeten men tillsvidare gäller att de bostadsrättsinnehavare som vill  göra om i sina lägenheter gör det på eget ansvar. Innan man gör väsentliga förändringar skall styrelsen godkänna detta. De utredningar som måste göras i samband med detta bekostas av den enskilde. Styrelsen kan var behjälplig med att förmedla den kontakten. Påverkan på bärande väggar, ändring av vvs och el-system är väsentliga förändringar. Även andra förändringar kan vara väsentliga. Huruvida styrelsen bedömt förändringen som icke väsentlig eller väsentlig och godkänt ombyggnaden fråntar inte den enskilde ansvaret om något går fel.

I stadgarna finns tydligt angett vad som är den enskildes respektive föreningens ansvar

mvh Styrelsen

Lokal och trädgårdsförening (ändrad 2010-12-12)

Inledningsvis kommer rutinerna för lokalen på gården och trädgårdsföreningen inte att ändras.

Lokalen bokas genom: mari-louise.sk@blixtmail.se

 

För information om trädgårdsföreningen kontakta: anna.sommansson@svt.se

Inga sättningar i fastigheten – Information – BRF Innanhavet

 Enligt brev från Stockholm stads exploateringskontor som distribuerades igår i brevlådorna, så startar förstärkningsarbeten på grund av marksättningar. Dessa förstärkningsarbeten kommer att utföras på båtbyggargatans östra del(utanför grannfastigheten, Lugnvattnet) och Vävar Johans gata. Enligt brevet så ska inte fastigheterna påverkas av pålningen. Styrelsen har även fört samtal med exploateringskontoret. Slutsatsen av samtalen är att det är mycket osannolikt att det kommer att bli sättningar för husen i området. Innanhavet ligger dessutom inte inom detta arbetsområde och vårt hus är enligt exploateringskontoret pålat på berggrund. Även enligt tidigare samtal med AK-konsult (gjorde vår second opinion på fastigheten) så är det mycket låg risk för sättningar i BRF Innanhavets ”framtida” fastighet.

 För mer information se www.stockholm.se/batbyggargatan                       

 Mvh

Styrelsen

Information 2010-10-19

Styrelsen har idag beslutat vi skall försäkra fastigheten i If. I priset ingår bostadsrättstilläg för alla lägenheter vilket innebär att medlemmarna INTE behöver ett sådant tillägg på sin hemförsäkring.

Även om det återstår detaljer, så är nu också finansieringen ordnad. Det vill säga vi har fått in tillräckligt med insatser för att den ekonomiska planen skall gå ihop.

Nu drar det ihop sig. Vi återkommer inom kort med fler detaljer.

Styrelsen

Inför Övertagandet

Det närmar sig nu ett övertagande med stormsteg.  Övertagandet sker som tidigare nämnts den 2 november. Vi planerar för ett informationsmöte under november månad där vi presenterar förvaltare och styrelsens syn på den närmsta framtiden.

Fram till den 2 november skall vi bland annat tillsätta en förvaltare, välja försäkringsbolag och se till att allt som krävs för den dagliga driften fungerar så bra som möjligt.

Vi påminner också alla som inte är klara med sin finansiering att ligga på sin bank och meddela styrelsen alternativt Yasemin på Swedbank  (yasemin.kuscu@swedbank.se)om ni avser använda annan bank. Pengarna måste vara tillgängliga cirka en vecka innan övertagandet. Yasemin har alla detaljerna.

Konsulten kommer att upprätta upplåtelsehandlingar ("bostadsrättsbevis") som styrelsen skriver under mot att bostadsrättsinnehavaren har betalat sin insats. Denna delas/skickas ut av styrelsen så att alla får sin handling senast dagen efter. Den enskilde behöver alltså inte skriva på något kontrakt.

Vi påminner om att novemberhyran skall betalas till FB precis som vanligt. Första avin från föreningen kommer till december och på denna skall vi få tillbaka allt vi betalat för mycket i november (skillnad mellan hyra och avgift). Möjligen räcker överskottet till hela månadsavgiften för december också, och den första riktiga avin kommer till januari 2011.

 

Styrelsen

Förtydligande ang kontrakt

På förekommen anledning...

Vi kommer inte, som tidigare varit utgångspunkten från Familjebostäder, behöva dela gemensamhetsanläggningen med fastigheten Lugnvattnet.

Rätt datum för övertagande skall vara den 2 november.

Styrelsen

Övertagande från den 2 november

I fredags skrev föreningen på köpekontraktet med familjebostäder. Datum för övertagandet är satt till den 2 november.

I fastigheten ingår också växthuset, den gemensamma lokalen och kolonilotterna.
 
Det finns dock fortfarande medlemmar som inte inkommit med svar om de avser köpa eller hyra samt låneansökningar.
 
Det är naturligtvis väldigt angeläget att alla, som inte gjort det, meddelar konsulten Håkan Söderqvist om de avser köpa sin bostadsrätt eller avser kvarstå som hyresgäster.
De som skall köpa måste också, om det inte är gjort, snarast inkomma med låneansökan till Swedbank alternativt meddela Swedbank eller styrelsen om ni avser använda en annan finansiär än Swedbank (se anslag i trappuppgångarna).
 
Samtliga kommer att bli fakturerade för novembers månadshyra av familjebostäder. Den kommer sedan att räknas av på månadsavgiften till föreningen fram tills dess att det gått jämnt ut.
 
Vid frågor, tveka inte att kontakta någon av oss i styrelsen.
 
Styrelsen

Information ang erbjudandet från Swedbank

I dialogen kring lånevillkoren så har en del medlemmar uppfattat det som att Swedbank ställt motkrav på bland annat öppnande av lönekonto för att få låna. Swedbank förtydligar nu att erbjudnadet till brf och dess medlemmer inte är kopplat till några sådana villkor.

Styrelsen